Průběh spolupráce
1.
Poptávka:
Po zaslání informacích o stavbě Vám do 24 hodin vyhotovíme cenovou nabídku, včetně nabídky všech doplňkových služeb v podobě geometrického plánu, průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), vyřízení žádosti na stavebním úřadě, či zapsání stavby do katastru.
2.
Příprava:
Po odsouhlasení cenové nabídky si připravíme potřebné podklady pro pasport stavby a navazující služby, následně si s Vámi domluvíme termín měření dle Vašich preferencí.
3.
Zaměření objektu:
Zaměření objektu pro větší efektivitu provádí minimálně dva technici, ručně s laserovými přístroji. Zaměřujeme jednotlivé podlaží, v případě přístupnosti krov, z exteriéru fasádu i vedení jednotlivých inženýrských sítí.
4.
Zpracování dokumentace:
Zpracování naměřených dat věnujeme velkou pozornost, aby dokumentace byla co nejpřesnější a poté Vám mohla posloužit i jako podklad pro případnou rekonstrukci. Vyhotovení pasportu stavby nám zabere přibližně 3 až 4 týdny.
5.
Dokončení:
Vyhotovenou dokumentaci dle domluvy zašleme buď přímo Vám, nebo ji podáme s žádostí na stavební úřad. V tuto chvílí začneme zpracovávat případný PENB. Po vyhotovení pasportu stavby začneme zpracovávat případný PENB.
6.
Inženýring:
Vyřešíme všechny dotazy a požadavky stavebního úřadu a pokusíme se v co nejkratší době získat ověření pasportu stavby. Poté Vám celou úředně ověřenou dokumentaci předáme včetně všech dílčích částí a vy se tak už nemusíte o nic starat.
Cena služeb
Vzhledem k různorodému charakteru jednotlivých staveb nelze vytvořit jednoznačný ceník. Cena pro pasport stavby, PENB i geometrický plán závisí na mnoha faktorech (velikost a tvar objektu, požadovaný rozsah pasportu, kvalita stávající dokumentace…).
Pokud by Vás zajímala cena zpracování pasportu Vaší nemovitosti, kontaktujte nás a my Vám do 24 hodin vyhotovíme cenovou nabídku.
Ceník administrativních služeb
- Žádost o ověření pasportu stavby – 5 000 Kč
- Služba zahrnuje veškeré úkony potřebné k vyřízení žádosti jako jsou úhrada správního poplatku, vyřizování specifických požadavků úřadu, vyplnění žádosti a její podání, doručení na stavební úřad, sepsání plné moci, případně asistence při kontrolní prohlídce a další.
- Zapsání stavby do katastru nemovitostí – 5 000 Kč
- Ihned po ověření pasportu stavby na stavebním úřadě podáme žádost o zápis stavby do katastru nemovitostí a Vy se tak nemusíte o nic starat. V ceně této služby je zahrnut i správní poplatek 2 000 Kč.
Legislativa
Každý vlastník nemovitosti má dle § 245 nového stavebního zákona 283/2021 Sb. povinnost mít aktuální ověřenou projektovou dokumentaci, která odpovídá skutečnému provedení stavby podle vydaných stavebních povolení. V případě, že Vám dokumentace stavby chybí, tak se vystavujete riziku pokuty ve výši až 400 000 Kč. Pokud dokumentace nebyla pořízena, nedochovala se nebo není v náležitém stavu, je vlastník povinen pořídit pasport stavby. Stejně tak při prodeji nemovitosti musí prodávající tuto dokumentaci předat kupujícímu.
V případě takového nedostatku u Vaší nemovitosti Vás bude dříve či později kontaktovat stavební úřad a požadovat nápravu. Náprava může znamenat:
- Pasport stavby – zjednodušená dokumentace skutečného provedení stavby, je potřeba v případě, že stavba byla povolena, ale její dokumentace chybí nebo je nedostatečná.
- Dodatečné povolení stavby – komplikovanější proces, nastává v případě, že byla stavba postavena takzvaně „na černo“ a je potřeba ji zpětně zlegalizovat.